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  好客PMS物业管理软件
 
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好客PMS物业系统是在 ASP.NET4.5 + SqlServer2005/2008/2012 平台上自主研发,采用webform的开发架构,可开放全部源代码,不限用户数和楼盘数量,支持企业级应用,完全自有版权。

好客PMS物业管理系统目前分为三个版本:住宅版、商业版、综合版
住宅版:适用于只有居民住宅小区物业管理的客户;
商业版:适用于对写字楼、商铺、市场、园区、仓库等物业管理的客户;
综合版:适用于同时存在住宅小区、商业/办公类物业管理的客户;

系统主要功能包括:
1.个人办公:包括我的消息、我的邮件、我的日程、我的记事本、我的意见箱、我的常用语、我的驾驶舱、我的用户群组、我的网盘等功能;
2.楼盘管理:包括新增住宅/房产向导、批量增加楼宇、住宅/房产维护、住宅/房产查询等功能;
3.业主管理:包括业主信息、业主验房、业主装修、业主入住、业主投诉、请修管理、业主加建等功能;
4.费项设置:包括常规/公摊/便捷/临客费项设置、费项分布、公摊费分布、初始化仪表、客服组设置、楼层系数、打印单据设定等功能;
5.收费管理:包括生成/批量生成台帐、抄表数据导入、常规/公摊台帐修改、常规台帐复制、常规收款、便捷收款、临客收款、临客/常规收款变更、收款单退款/作废、预收款管理等功能;
6.车位管理:包括滞纳金设置、车位信息、车位销售、车位出租合同、合同缴费、缴费作废等功能;
7.安保管理:包括车辆进出、保安安排、执勤管理、来访管理、物品出入等功能;
8.社区消防:包括社区活动、信件收取、消防设施、消防巡查、消防演练、消防事故等功能;
9.保洁绿化:包括植被信息、绿化设置、绿化检查、保洁项目、保洁安排、保洁记录、保洁检查等功能;
10.服务管理:包括客服工作台、服务类型、新建服务单、服务单分配、服务单办理、服务单回访、服务单查询、生日祝福等功能;
11.报表查询:包括房产查询、业主信息查询、业主验房对比、业主费用明细、欠费业主通知、业主缴费监控、到期费用查询、常规费用统计、已收款查询、个人已收款、便捷/临客/综合收款统计、已退款/已作废查询、预收余额/明细查询、车位缴费统计、服务工时统计等功能;

12.销售管理*:包括销售合同录入/查询、图纸上传、图纸查询、物业验房、物业接管等功能;
13.票据管理*:包括票据维护、票据分配、我的票据、作废确认、票据查询等功能;
14.收支管理*:包括收入项目维护、支出项目维护、每日收入登记、每日支出登记、收支综合统计等功能;
15.业委会管理*:包括业委会公告、业委会成员、业委会会议等功能;
16.收退款审核*:包括收款单据审核、收款现金审核、退款单据审核等功能;

17.租赁管理*:包括租户管理、合同签署、合同变更、合同删除、合同转兑、合同返利、合同退款、合同分租、租金收取、租金作废、租金审核等功能;
18.租赁报表*:包括租户查询、租金统计、合同查询、合同变更查询、合同转兑查询、合同返利查询、合同退款查询、租赁房产查询等功能;

19.物业分析*:包括集团/公司/楼盘/业主物业数量、集团/公司/楼盘保洁绿化、楼盘车位统计、业主信息表等;
20.收费分析*:包括集团/公司/楼盘/业主收费统计、集团/公司/楼盘/业主收费核算、现金缴费清单、房间收入分摊表、楼盘收入分摊表等功能;
21.资金分析*:包括经费支出/收入项目、经费支出/收入录入、经费支出审批、经费收入查询、集团费用录入、集团/公司/楼盘支出核算、集团/公司资金状况等;

22.业主登录入口:包括申请物业服务、业主投诉建议、房屋请修申请、房屋装修申请、业委会成员、缴款单查询、物业费查询、投票调查统计等功能;
23.租户登录入口:包括物业费查询、租赁合同查询、投票调查统计等功能;

24.手机短信:我的短信、常用短信、短信统计、短信授权、充值记录等功能;
25.行政管理:包括公告管理、单位名录、规章制度、视频点播、意见箱设置、投票调查项目、投票调查题目、查询投票明细、统计投票结果、员工通讯录等功能;
26.系统管理:包括企业档案、部门、职位管理、角色管理、用户管理、待办事项设定、待办事项分组、日志查询、初始化密码等功能;
27.参数配置:包括模块管理、参数选项、自定义类型、工作日设置、打印纸张设置、快捷方式、数据库备份、数据清除、系统初始化等功能;
28.更多其它:包括个人设定、消息设置、修改资料、在线人员、岗位职责等功能;

目前,好客PMS物业系统已在国内众多住宅小区、写字楼、商铺、批发市场、工业园区等各类物业公司客户中成功应用。经过多年的产品升级完善,该系统在稳定性、安全性及速度性能等指示方面均可以支持大中型物业企业的项目使用。

在二次开发方面,我们已经将开发时的常用代码如操作数据库、绑定数据源、判断权限、提醒弹窗、过滤非法字符、记录日志、发送消息等提炼写成了公共类文件,可以直接调用即可快速进行二次开发(注:您也可以利用这些控件为公司快速开发出其它各种软件系统,高效、便捷、易用!) 。如果您不擅长软件开发,好客可以帮您作适当的程序修改和功能调整,以确保您能够用到更适合自己公司/单位的软件系统。

同时,为免除您的后顾之忧,我们可以开放全部软件源代码、并提供详细的系统相关文档(包括数据库安装指南、好客系统安装说明、详细用户手册、重点功能操作说明、软件售前演示方案等)。


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